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我省首栋“组装”保障房在肥建设

阅读次数:1160 发布时间:2017-07-25 16:14
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原载于《江淮晨报》2012年2月21日

 

衣柜的组装,您一定不陌生,各个部分都是现成的,组装起来就能用;您也一定注意过汽车的生产线,底盘、座椅、轮胎、发动机等部件生产好之后,在生产线上统一组装。  
  房子也可以这么盖!地板、墙体、楼梯等都在工厂按统一的标准生产好,在施工现场,把这些现成的部件“组装”起来,就OK了!
  这样“组装”起来的房子在合肥已经有了示范工程,这是安徽省首幢采用产业化方式建造的住宅,合肥住宅产业化开始了实质性的一步。  
■组装房子分步走
第一步 房子“零部件”预先制造  
  传统建筑方式,钢筋水泥在施工现场进行浇筑,而产业化的住宅,则是把一幢楼分解成不同的“零部件”,地板、墙体、楼梯等等,都是在生产车间加工成成品,运到施工现场然后“组装”。  
  先来看看这些零部件是怎么生产出来的吧。  
  29日上午,记者走进位于合肥经开区的西伟德公司,2011年底,宝业集团安徽有限公司收购这家中德合资公司的部分股权,这里是“组建”房子所用“零部件”的生产基地。  
  一进门,就看到院内摆放整齐的叠合板,它们中有些被“横放”,成为楼层板,有些被“竖放”,成为墙体板。  
  “如果是现场施工,现场浇筑水泥容易受到天气影响,而在工厂里生产就不会因为天气影响进度。”现场的一位工作人员介绍。  
  生产线上,水泥裹着钢筋静静地躺在宽大的凹槽内,凹槽的底部平整光亮,干燥成型后的叠合板表面也同样非常光滑,不会出现传统建设过程中,墙体上的凹凸不平和蜂窝状小坑。  
  跟读者们想象的并不相同的是,工厂里并不会生产出一个完整的楼层板,而是将楼层板分解为几个大的板块,几个板块拼起来而成。  
第二步 结结实实“组装”起来  
  起重机吊起一块叠合板,慢慢放在设定的位置上,紧接着放第二块板、第三块板……整个楼层就这样“铺成”。这是不是很像动漫中的特技镜头?其实,这是实实在在发生的场景,是“组装”房子的一个步骤。  
  不过,您可不能把这个过程简单地等同于搭积木,其实事情并不是那么简单。在天门湖公租房项目的现场,其中一幢大楼正是安徽省首个装配叠合式公租房大楼,也就是通过“组装”而建的楼房。  
  “你看,这里最大的叠合板长达7多,3块板粘在一起共同成为两个房间的屋顶。”现场的一位工作人员介绍,板与板之间的粘合则是采用一种特殊材料。  
  板与板之间的粘合需要特殊材料,墙体的完成则需要预制板与现场浇筑相结合,已经成形的楼梯安放之后,同样需要水泥进行固定。  
第三步“皮肤”光洁,上起妆来也容易  
  从外观上看起来,产业化方式建造起来的住宅,跟传统住宅并无差别,走近之后会发现,采取统一标准生产出来的零部件比现场施工更加的“天生丽质”。  
  宝业集团安徽有限公司常务副总谢其盛介绍,叠合板在原料使用上跟传统建筑一样,不同的是,这样的标准件表面光滑,装修的时候可以省去多道工序,“只需在表面进行简单粉刷就可以了。”  
  楼层板墙体板的统一生产,还可以防止建设过程中的偷工减料或以填充物冒充钢筋水泥。  
  更为贴心的细节在于,这些叠合板还为楼房内的管道、电线的走向预留好通道和出口。“你看这个方形的小口,就是为房间内开关预留的地方,给后期装修带来方便。”  
■关键指标测评
速度 建第9层只用了5  
  正在建设中的天门湖公租房项目3号楼是我省首个装配叠合式公租房大楼,楼高18层,现阶段,大楼的第9层已经封顶完工。  
  “第一层装配用了13天,后来工人们越来越熟练,到第8层只用了6天,第9层只用了5天。”谢其盛说。
  合肥经开区住宅产业化推进中心主任李正茂介绍,在这栋大楼里,由于楼层板为预先在工厂生产完成,不会出现二次粉刷造成空鼓并已经为管线留下空间,所有这些都会为整个工期的缩短做出贡献。“从目前的预测来看,工期将比传统建造方式缩短近三分之一。”  
安全 都有地方标准可遵循  
  “组装”起来的房子,是不是安全?  
   对此,李正茂表示,居住者完全不用担心,“这幢房子在建设的过程中,都有地方标准可遵循,并且这个项目所采用的技术都是已经成熟的技术。”  
  作为施工单位,宝业也已经在施工过程中取得相应的实验数据。  
  “从目前来看,使用标准件能减少墙体垂直度的偏差、电梯井筒垂直度的偏差、墙壁不会出现空鼓等情况。”谢其盛说,这些都是安全性能的提高。  
价格 成本接近传统住宅  
  李正茂介绍,从宝业正在建设的天门湖公租房项目3号楼的施工过程来看,这栋住宅楼的建造成本有望跟传统建筑方式持平。  
  由于楼房的地板、墙体以及楼梯等部件都是事先在工厂加工成成品,改变以往现场浇筑的方式,给现场施工带来工作量的减少。“与传统建筑方式相比,人力上节约率大概在40%-60%之间。”  
  另外,施工现场的模板、脚手架等均有所减少,同样带来成本的降低。“在现场,大部分是吊装作业,这样就减少用电量用水量,现场的建筑垃圾也会减少很多。”谢其盛说。  
■政策动向
合肥拟出台相关政策促进产业化  
  215,合肥市促进住宅产业化发展专题会议在合肥经开区举行,按照会议要求,本周将有相关市直部门及区县负责人对经开区国家住宅产业化基地重点的住宅产业化部品部件企业以及装配式示范楼(即天门湖公租房项目3号楼)等展开调研。  
  近期,合肥还在酝酿出台相关政策,对住宅产业发展给予政策支持。  
  李正茂说,产业化住宅在保障房领域将有施展拳脚的空间。“现在全市的保障性住房建设目标是分到各个市县区,各区在建造过程中可能会有不同的户型设计,如果统一起来,集中在几个户型上,在标准件的生产上将产生规模化效应,降低成本。”  
  住宅产业将有望成为合肥新的千亿产业,“合肥2012年将建设7.4万套保障房,这将是一个巨大的需求空间,同时还将拉动上下游产业的聚集和发展”。(王振洪 记者 刘淑/ 李福凯/摄)


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